3.1容积率+40%绿化率！这个二环盘让我纠结了整晚

"这盘别碰！"朋友甩来消息时，我正在保利天珺样板间摸真石漆外墙。结果站上27层空中院子的瞬间，江风卷着设计图纸从我指缝溜走了。

遇见位抱着婴儿的年轻妈妈，她指着国贸中心方向说："下楼就能冲进万象城买奶粉确实香，但听说社区底商要引进潮牌店？"我们蹲在飘窗改造的咖啡角算账——楼下地铁站确实香，可直线距离838米的福德站，早高峰换乘恐怕要提前10分钟出门。

自由设计师阿Ken的故事更戏剧：拿着存款看中370平四合院户型的他，在IMAX江景窗前突然清醒。"6.2米挑高确实震撼，但每平2.5万的总价，足够在滇池边买套带工作室的叠墅。"他最终没签合同，却在业主群潜伏了三个月。

当80后主妇遇见空中庭院，当数字游民碰撞四方围合空间，这个央企盘的AB面逐渐清晰：40%绿化率包裹的玻璃幕墙里，藏着对城市资源的极致占有欲，也暴露着三环内开发饱和的隐痛。