15500元/㎡值吗？昆明这个盘藏着双面真相

冲着家门口的省一级公办幼儿园来看房？先来听点大实话！刷到「现代教育示范园就在楼下」的配套确实香，但站在沙盘前用咖啡杯比划半天，发现飘窗改咖啡角的想象可能被3.8容积率泼冷水——你知道35%绿化率的社区里塞进10栋高层意味着什么吗？

新生代家庭最看重的教育牌确实稳，十二幼分园下楼3分钟就到，但推开窗看到的可能是邻居晾晒的秋裤。样板间里的动静分区挺合理，可别忘了一年半后才交房，现在工地还在和塔吊跳双人舞呢。

说到价格，周边同配置盘基本破1.7w，这里用装修交付省心确实是杀手锏。但细看世博片区路网，早晚高峰的穿金路怕是得练成「佛系车技」。想起最近刷屏的买房段子：我们买的是房子，开发商卖的是生活蓝图，图纸和实景之间可能隔着整个滇池的距离。

建议带着卷尺来看样板间，重点测量未来放婴儿床的位置和飘窗实际尺寸。记住，房子是容器，生活才是内容。