784米地铁口的真相！3.96容积率楼盘值吗？

地铁房就代表高性价比？西山区某盘用真实数据说话！去年陪客户小张看房时，他发现这个盘离昌源中路站仅步行8分钟，两眼放光就要交定金。被我紧急喊停后，我们实测发现楼间距最近处仅28米——这就是3.96容积率的代价。不过107㎡三房实得98㎡的高得房率，倒是满足了他三代同堂的储物需求。现在每次电梯早高峰，他都要跟我吐槽密度过高的困扰，但看着入户花园能放下婴儿车和滑板车，又觉得这波不亏。