昆明双塔惊现价格刺客？邦泰璟和凭一己之力带飞板块房价

"上周还嫌双塔贵，这周彻底买不起了..."刚需群里炸锅的吐槽，说的就是邦泰璟和。这个盘真实演绎了什么叫用实力抬高身价——自己备案价破区域天花板，顺带把官南板块周成交均价拉高2%！

◆关键优势：站在双塔CBD+滇池度假区双核交汇处，地铁5号线已开通、万达广场步行即达的教育配套（书林一小+昆三中）确实硬核。195㎡大平层主卧带270°转角飘窗的设计，把西山区改善需求拿捏得死死的。

▼潜在抗性点要说清楚：3.0容积率在同板块算中等偏上，但对比隔壁保利天珺2.5的指标，密度稍显局促。143㎡起步面积直接筛掉首置群体，更扎心的是26年底才交房，着急入住的得三思。

当周边竞品还在卷精装标准时，邦泰璟和另辟蹊径玩起智能家居全屋预装，新风除霾系统对滇池边的潮湿气候倒是精准匹配。但说实话，这种溢价配置在昆明市场能有多少买单量，还真要打个问号。

在双塔找改善盘的可以冲，但要学区即刻变现的慎选——虽说签约了名校，新学校教学质量至少要观察3年。