2.8万/㎡买一环内？昆明这个盘的真实价值被低估了

听说最近有人为一环内的房子吵翻了天？今天带你看个狠角色——翠湖片区这个均价2.8w的盘，居然藏着近40㎡的赠送空间！

上周遇到个95后设计师，拿着200万首付看遍昆明主城。她说最扎心的是：要么老破小没品质，要么新盘得把客厅隔出晾衣区。直到看见这个109㎡户型，西向7.8米的花园阳台让她当场破防——种多肉、练瑜伽、支画架全都能实现。

对比周边春城華府等竞品，这个盘真正值钱的是空间改造权。别人家阳台算半面积，它直接白送！3.0容积率在核心区算克制，但得房率实打实比同地段高15%。不过要注意，部分户型厨房动线稍显局促，建议带定制柜图纸看样板间。

现在知道为什么懂行的人都在抢主城改善盘了吧？真正的好房子，不是用平方米丈量，而是用生活场景计算。与其在远郊为概念买单，不如抓住主城最后的空间红利。想看这个隐藏花园户型的，建议提前1周预约销售顾问。