16500元/㎡值吗？昆明这个盘竟藏着99%家长不知道的3个真相

昆明的家长圈最近炸了锅？云附星耀学校旁突然杀出个"硬核选手"！上周在售楼部偶遇个有趣现象：两位大学教授正为抢房源掰手腕，他们看中的可不只是名校招牌。

先说王老师的故事。这位数学系副教授拿着计算器算完升学率，突然拍桌而起——原来项目用白纸黑字锁定学区资格，他家双胞胎能直升全国五百强小学。更绝的是，去年刚交付的业主子女100%成功入学，这可比某些画饼楼盘实在多了！

最让我惊掉下巴的是园区里的潘多拉星球。亲眼见5岁萌娃在悬浮滑梯玩到不肯回家，80多种植物组成的绿野仙踪里藏着星空观测台。开发商竟用竞品5倍成本搞绿化，连架空层都做成探险乐园+四点半学堂，这波操作确实卷出新高度。

不过说实话，5.13的容积率在改善盘中不算亮眼，好在40%绿化率和海蓝宝石材外立面扳回一局。双层中空玻璃隔音效果实测达标，但部分楼栋间距26米需要实地考察采光。