名校旁的云端生活，龙湖·青雲赋真的值得吗？

住进全国五百强小学隔壁是什么体验？上周接待的客户张姐让我印象深刻。她为了孩子能读云附星耀，跑遍昆明东南西北，却在签约时盯着5.13的容积率直皱眉——这像极了三年前我遇见的科技园高管，明明看中项目配建名校，却被高密度规划劝退。

张姐的故事值得细品：清晨推开窗就能看到云附星耀的钟楼，孩子步行5分钟到校；周末在宝丰湿地散步，拐个弯就能钻进云南省博物馆看展。但40%绿化率背后，楼间距26米的最窄处确实存在，这让我想起去年交付的某高端盘，同样主打教育却因密度问题引发维权。

开发商这次祭出三大杀手锏：潘多拉星球主题乐园让孩子足不出户探险；架空层全龄活动区实现三代同堂各得其乐；最硬核的是白纸黑字的入学协议，这在昆明教育地产市场堪称清流。不过要注意，137㎡户型虽有三面采光优势，但厨房动线设计仍需现场体验才能判断是否符合生活习惯。

如果你追求目送式教育，如果你向往湿地环绕的生态圈，如果你需要兼顾三代人的居住需求，这个盘建议列入考察清单。但切记，样板间里的亚马逊绿陶板虽美，交付时记得带着验房师重点检查。