长水航城｜空港新区买房必看！3000万客流撑起的商业配套能打几分？

空港新区商业配套到底能不能撑起生活需求？上周接待的客户小林就踩了真实案例——冲着航城自带的72万方商业规划买房，收房后却发现地铁6号线延长线还没开通，目前商业兑现度只有60%。

作为深耕行业20年的地产人，我常说商业配套要看「已开业率」。航城的温泉度假酒店和社区底商确实已运营，但5A级写字楼和大型商场还在施工。值得肯定的是项目自带的4所幼儿园到高中教育链，确实解决了新区常见的学位焦虑。

那些说「航城商业媲美市中心」的同行我向来反对，但必须承认45%绿化率+双市政公园的环境优势。上个月实地考察时，千亩绿地与建筑群交融的视觉效果，确实比多数新区项目更舒适宜居。

如果你想要现成烟火气，这里需要时间；

如果你追求生态宜居，这里堪称典范；

如果你在意教育配套，这里已跑赢90%新区。