俊发玉龙湾惊现81平魔改户型！业主：这阳台能开咖啡馆

"阳台能改咖啡馆？"闺蜜听完我描述，直接冲去售楼部...

上周末在玉龙湾踩盘，发现62㎡户型藏着彩蛋：19㎡赠送面积实得81㎡！主卧飘窗足足3米长，用「飘窗咖啡角改造术」摆上咖啡机+杂志架，每天睁眼就能喝手冲。但动静分区有硬伤——卫生间正对餐厨区，建议后期加装推拉门隔断。

社区容积率0.72比别墅区还低，40%绿化率让楼间距像森林剧场。不过实测从太平新区到市中心要1小时，更适合自由职业者。精装交付的厨房配齐洗碗机，但台面高度固定，180+身高的朋友可能需要弯腰操作。

别墅区要等2024年底交付，113㎡总价160万的门槛在昆明别墅市场算友好。不过高层现房有个隐藏优势：站在我家阳台上，能看见第一批业主在自家花园种的多肉已长成瀑布。