听说昆明楼市只剩两种房：江东永和府，和想买江东永和府的人

最近朋友圈流传着张户型图，186㎡大平层配着落地窗，闺蜜小艾抱着咖啡杯在飘窗前自拍——这张图让江东永和府突然翻红。但真实入住体验如何？

三年前买下这套房的李姐，每天最享受的就是把飘窗改造成咖啡角。她说："动静分区确实舒服，孩子在客厅玩积木，我在书房加班互不打扰。"但去年楼下突然进驻的施工队，让这个改善盘的真实生活现了原形。

俊发城施工带来的扬尘问题，让李姐不得不把新风系统24小时开着。更扎心的是开发商承诺的"三地铁"配套，实测步行到霖雨桥站要8分钟，北辰站更要15分钟。不过她坚持认为，40%绿化率的花园和双语幼儿园，还是让这里的改善属性足够硬核。

现在看房的朋友总问我：值不值得为186㎡大空间忍受18.9个月的去化周期？其实每个改善盘都像咖啡杯里的拉花，表面精致之下总藏着几颗没融化的糖粒。当你为飘窗心动时，记得问问自己能否接受窗外真实的风景。