昆明三环外某盘库存压顶！18.9个月去化周期藏着多少坑？

花299万买套三环外的“改善房”？开发商说地铁584米，可有人见过工作日早高峰的康体路吗？双向四车道堵成停车场，说好的双语幼儿园招生还要摇号...

容积率5.49的秘密藏在沙盘里！看看周边碧桂园·龙川府3.0容积率的楼间距，再看看这里40%绿化被32层塔楼切割成碎片。开发商吹的“复合型社区”，说白了就是写字楼底商配社区食堂。

更扎心的是对比数据：同片区信达万科·京江隐翠本月成交破百套，这里月均去化不到20套。那些冲着“北京路延长线”概念冲进来的购房者，交房两年才发现商业配套还活在ppt里。

记住，真正的好房子不需要靠“库存重灾区”的悲情营销。当你看着样板间全景落地窗心动时，先问问隔壁在建的旭辉广场工地噪音会持续几年？