昆明璞域ONE得房率惊现逆天数字？杠精实测打破空间幻觉

最近被中介疯狂刷屏的「零公摊」概念，本杠精必须来拆解下这个反常识操作。带着激光测距仪实测璞域ONE样板间，发现开发商把电梯厅做成共享玄关确实够鸡贼——别人家电梯间算公摊，这里直接变成入户储物间。更绝的是飘窗直接做成双人床尺寸，阳台进深1.8米能当阳光书房用。实测某户型建面109㎡实得101㎡，得房率93%在北市区确实能打，但杠精提醒：赠送面积不计产权，不过自住的话相当于白嫖20㎡活动空间。要说槽点嘛，项目离地铁站900米对腿短星人不太友好，但楼下就是成熟商圈这点扳回一局。想知道更多空间魔术细节的，评论区扣1上实测对比图！