中交·锦澜府｜央企开发的145亩大盘 藏着多少隐形杠杆？

刷到央企大盘时本杠精DNA动了

毕竟见过太多"品牌滤镜"下的骚操作

这个总建面42万方的项目

周边竟藏着15个公园的「生态包围圈」

但仔细看卫星地图发现

最近的白龙潭公园直线距离1.8公里

那些号称步行可达的湿地公园

实测要骑共享单车才能轻松到达

更迷惑的是容积率3.2的社区

硬是靠着40%绿化率凹出改善人设

143㎡起跳的户型倒是实诚

完美避开「偷面积」嫌疑

毕竟现在敢做真四居的楼盘

都是开发商含泪放弃溢价空间的良心产物

不过教育配套倒是硬核

毕竟呈贡政务中心对面的位置

划片学校应该不会玩文字游戏

但本杠精还是要提醒

样板间里那些「消失的墙体」

收房时会不会变成承重柱惊喜？

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