昆明邦泰观云 | 四代住宅的露台玄学 值得多花30%的钱吗？

朋友说最近看房被销售唬得一愣一愣的，什么"得房率120%""空中露台40平"，听起来像开挂。我们实地量了量发现：同样的建筑面积，他家多送30㎡的露台空间确实像套了空间扩容包！但仔细看合同才发现，赠送面积不计入产权。这波操作究竟是开发商让利还是新型智商税？

四代住宅最狠的其实是外立面设计，每户标配的L型玻璃幕墙让阳台秒变观景台，但要注意转角处的清洁问题。滇池路这个位置对于在广福路沿线工作的新生代家庭确实友好，实测从项目到福海站步行约8分钟，下雨天记得带伞。

看完样板间突然理解为什么隔壁楼盘要涨价——毕竟这种"偷面积"的玩法，再过两年可能就批不下来了。但提醒各位：赠送面积虽好，改造时要先看物业规定哦！你们会为了空中花园多掏多少预算？[求饶]