容积率2.2+35%绿化率 尉氏新宅地藏改善基因

康平路南侧住宅地块悄悄挂牌，这块约74.7亩的居住用地像份未拆封的盲盒。11万方的规划建面+2.2容积率的设定，预示着可能出现小高层+洋房的组合。70年住宅用地属性保障纯粹居住氛围，35%绿化率更是给社区留足了呼吸空间。

值得关注的是，地块所在片区当前新房和次新房供应处于空白期，这意味着未来入市项目将手握区域定价主动权。按当前起拍价测算，楼面价约750元/㎡，面粉价直接影响面包价格，建议买房人持续关注该地块成交动态。

虽然目前周边3公里内暂无大型商业体成型，但地块周边路网已基本贯通，这种"留白"状态反而给未来配套升级预留了想象空间。需要提醒的是，该地块保证金高达8218万元，能否顺利出让还要看房企的研判。你会期待什么样的产品落位？欢迎留言分享你的置业偏好。