开封兰考新地块亮相！低密高绿化住宅要来了？

【GTZ2025-03号地块】仪城街东侧悄悄挂出宝藏地块！总建面7.7万方的住宅用地，1.2-2.0的低容积率搭配≥35%绿地率，未来大概率会呈现6-18层的低密住宅产品。以起始价7010万折算，楼面价约902元/㎡，这个定价在兰考改善市场颇具诚意。

虽然周边3KM新房数据暂缺，但按规划参数推测，项目将主打改善型产品线。随着5月16日竞拍截止日临近，建议关注三点：1.建筑高度控制是否影响视野布局 2.竞拍房企资质是否匹配改善需求 3.商业医疗配套是否同步跟进更新。

特别提醒：地块西侧仪城街与人民路交汇处现有公交枢纽，步行可达范围有待实测。目前周边3KM医疗教育资源尚处规划阶段，自驾出行更占优势。地块最终若成功出让，或将成为兰考改善市场新标杆。