实验学校旁新宅地挂牌 未来社区界面升级信号？

7月25日挂牌的乐安实验学校西侧地块二（DFF2025009）引发关注，占地面积约19.8亩的综合用地即将在8月14日揭晓归属。该地块最大容积率2.5，意味着可能规划18层以内高层住宅，兼容部分商业配套。每平米约2117元的起始楼面价，在当前市场环境下颇具吸引力。

地块东侧紧邻实验学校教育资源，为未来社区提供教育配套支撑。规划中的33065㎡开发体量，预计将新增约300套住宅供给。特别值得注意的是，作为片区近年来罕见的挂牌地块，其开发将有效填补周边新建商品住宅空白。

虽目前周边配套尚待完善，但地块处于东环路与城市主干道交汇处，具备良好的交通延展性。随着后续开发推进，该区域有望形成新的居住生活圈。当前土地市场整体趋稳的环境下，开发商拿地策略更趋谨慎，本次成交结果将成区域楼市风向标。

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