上周想在嘉兴国际商务区买房的朋友，最后都买了哪里？

嘉兴国际商务区上周（12.1-12.7）新房网签表现亮眼，德宸府以78套成交量强势领跑，云上悦府与润府名园紧随其后。三个项目均在长水路沿线布局，呈现改善型居住集群态势。

【头部选手】德宸府地处长水路与缪家玗路口，1.5容积率搭配30%绿化率，主推三居户型（103-126㎡）。优势是央企开发+准现房交付（2026年底），但周边商业配套尚在建设中。建议优先考虑东区楼栋避开主干道噪音。

【新晋热门】云上悦府以19160元/㎡的片区最低价突围，103㎡三居总价197万起。项目毗邻庆丰路TOD规划，刚需客群关注度高。需注意该盘容积率达1.9且缺乏社区景观，低楼层采光受限。

【配套王者】润府名园凭借华润品牌溢价站稳2万+/㎡，108㎡户型巧妙实现四房格局。项目自带12万方商业体，步行可达妇幼保健院，但西侧楼栋需留意高架影响。建议优选东南向房源。

选房指南：首置群体重点关注云上悦府小户型，改善家庭建议对比德宸府143㎡边套与润府名园168㎡楼王户型，学区需求优先润府名园（北师大附属学校覆盖）。年底开发商冲刺指标，建议把握议价窗口期实地考察。