上周想在海盐买房的朋友 最后都选了这两个盘

最近很多朋友咨询海盐买房，上周（10.13-10.19）区域新房网签量两盘并列前排：桐昆云上府与交控金融街和悦里各成交1套，市场呈现分化趋势。

云上府均价18147元/㎡位于城北核心区，1.2低密社区规划洋房产品，预计2026年交付。但要注意其户型选择有限，周边交通高峰期容易出现拥堵。和悦里11000元/㎡均价更具吸引力，项目临近嘉南大道主干道，87㎡起步户型对刚需友好，不过所在板块商业配套尚待完善。

建议追求居住品质的改善群体优先考察云上府，关注电梯配比和园林施工细节；预算有限的年轻家庭可以重点关注和悦里，建议实地测试通勤动线，同时留意开发商工程进度。当下市场更考验精准匹配，你们会怎么选呢？