嘉兴双企合作康养社区 高铁TOD模式解析

🎯由本土房企大树置业联合世界500强丸红株式会社共同开发的丝韵广场项目，开创嘉兴首个高铁TOD康养社区。项目占地约4万方，容积率控制在1.97，规划康养中心与商业服务双核配套。

🏢开发主体深耕嘉兴28年

浙江大树置业累计开发超50个住宅及市政项目，银杏养怡中心等作品验证康养空间营造能力。合作方丸红株式会社导入日式精细化运营体系，实现医疗护理与商业服务模块化衔接。

🚇站城融合优势显著

依托嘉兴高铁南站枢纽，步行范围内可实现有轨电车、城际铁路（在建）无缝换乘。周边规划30万方商务区，目前浙商总部大楼等7家企业已签约入驻。

⚖️客观风险提示

需关注开发企业现存建设工程合同纠纷，周边商业配套预计2028年呈现完整形态。项目产权年限为50年，采用民用水电计价标准。

🌿适配改善型需求

项目配置全龄段健康管理中心与日间照护站，适老适幼设计覆盖18项生活场景。通勤15分钟可达北师大附属学校，满足家庭多元化居住需求。