济南铂悦澜庭区域价值与产品解析

项目位于历下区花园路北侧，隶属奥体中心发展板块。交通网络覆盖花园路、奥体西路与工业北路主干道，距花园东路地铁站实测步行距离约700米。东侧规划待开发地块预计2035年完成升级改造。

住宅产品规划建筑面积85-244平方米两类主力户型。紧凑型85平方米两居室采用南向双开间阳台布局，配备独立玄关与U型操作厨房。大平层244平方米四居室实现中西双厨配置，主卧套房进深达4.8米，预留浴缸安装空间。项目整体交付时间为2027年第一季度。

生活配套方面，1.2公里范围内布局银座超市及社区商业体。教育配套含自建幼儿园，小学划片盛福实验小学（直线距离1.1公里），初中对口济南德润中学（2.3公里）。3公里半径暂缺三甲医院，山东省立医院东院区需驾车前往。

生态资源整合大辛河景观带与火星体育运动公园，该综合性场馆含标准化足球、篮球及羽毛球场地。政务配套辐射龙奥大厦行政中心，通勤距离约2.8公里。项目西南侧天环中心商业体已形成成熟消费圈层。