上周想在济南天桥买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日-25日这周，天桥区新房网签市场呈现稳定态势。从成交数据看，购房者目光聚焦在滨河新区和北湖板块，其中中海·学仕里、金地·明湖樾、君一控股·云锦公园分列前三名。

榜首的中海·学仕里（12300元/㎡）位于粟山路，主推98-130㎡三至四房，准现房交付优势明显。项目自带教育配套是其核心竞争力，但2.71容积率略高，社区密度需注意。第二名的金地·明湖樾（13500元/㎡）占据北湖核心区，近地铁站配套成熟，但3.6容积率对居住舒适度有一定影响。第三名的云锦公园（13800元/㎡）以35%高绿化率制胜，131㎡起步的大户型定位改善群体，不过需等待2025年交房。

建议刚需家庭优先考虑中海·学仕里，教育配套一步到位；通勤族可关注金地·明湖樾，地铁优势显著；追求居住品质的改善型买家，云锦公园的园林景观和低密度社区更值得期待。你更看重生活便利还是居住舒适度？评论区聊聊你的选择~