上周想在济南商河买房的朋友，最后都买了哪里？

商河2026年1月12-18日新房网签量7套，市场热度集中在三个项目。国投未来城以5套成交量领跑，东湖御璟和国投和园各成交1套。作为改善型首选，国投未来城7000元/㎡的洋房项目占据商中路核心商圈，127-175㎡大户型适合家庭居住，周边教育配套完善，但2025年交房需等待。东湖御璟位置较偏但总价门槛更低，周边商业配套尚待完善。国投和园凭借6500元/㎡亲民单价和现房优势，99㎡三居户型对首置刚需更友好，温泉路板块生活氛围浓厚但商业能级稍弱。建议：注重学区的家庭优选国投未来城，资金有限的年轻人关注国投和园现房，对地段要求不高且预算严控的可以考虑东湖御璟。你会优先考虑哪个维度？