上周想在济南莱芜买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年第二周（1.5-1.11），莱芜新房市场共网签26套，前三名被兴宇龙玺台、星空喜悦府和蓝城·凤起玉鸣包揽。这三个项目究竟有何魅力？看20年老中介深度解析。

【成交主力】兴宇龙玺台以10套成交领跑，均价7400元/㎡，汶水大街以北准现房交付，主打75-142㎡户型。优势是配套成熟（教育配套满分），但2.89容积率略高，在意居住密度需谨慎。

【改善黑马】星空喜悦府4套成交均为177㎡四居室，汶水大街南侧纯改善户型设计，但周边商业配套仍在建设中，适合注重居住空间且不急于配套的客群。

【品质新秀】蓝城·凤起玉鸣虽仅成交1套，但洋房定位独特，龙潭东大街位置闹中取静，目前可选房源较多，适合追求低密度居住环境的人群。

选房建议：

刚需家庭优先兴宇龙玺台，现房即买即住，社区自带装修；

三代同堂可选星空喜悦府，大空间满足家庭需求；

注重居住品质可选蓝城洋房，但要接受周边配套待完善。

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