上周想在济南历下买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年第二周（1.5-1.11）历下区新房网签显现回暖态势，成交榜单前三名分别是中海·时光之境（8套）、绿城瑞马润百合与机床四厂地块A-2（各5套）。这三个项目究竟有何魅力？

均价2.7w的中海·时光之境，位于花园东路与颖秀路交汇处，145㎡起步的大平层定位改善客群。地铁姜家庄站仅1公里，省级文体配套加分，但24年交房周期较长；绿城瑞马润百合单价2.8w领跑片区，工业南路成熟地段+绿城品牌背书，不过143㎡起步户型总价门槛较高；机床四厂地块A-2价格尚未公示，但785米地铁距离是刚需福音，需注意项目绿化率等指标待完善。

追求通勤便利的年轻家庭，建议优先考察中海·时光之境的地铁+教育配套；改善型买家可关注绿城的产品力与地段稀缺性；预算有限但对地铁有强依赖的群体，机床四厂地块值得持续关注。每个家庭的核心诉求不同，你会更看重哪个维度？