上周想在济南长清买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.22-12.28）长清新房市场让人意外，大学城板块成最大赢家。数据显示片区前三甲由南益·名悦常清（6套）、中建长清湖（1套）、建邦·原香溪谷（1套）包揽，三盘都位于地铁沿线的大学城商圈。

南益·名悦常清94万起门槛友好，102㎡三居是刚需家庭首选，但2027年底的交房周期较长。中建长清湖二期8000元/㎡的单价极具性价比，839米直达创新谷站的通勤优势明显。建邦·原香溪谷亮点在于1.42低密社区，但价格跨度86-416万需要仔细筛选。

深耕房产领域20年的观察：南益适合看重教育配套的家庭（山师大附属学校就在北邻）；中建更适合预算有限的地铁通勤族（现房即买即住）；建邦则适合追求居住品质的改善群体（40%绿化+7万㎡商业配套）。刚需建议盯紧南益五期102㎡户型，改善可在建邦140㎡洋房多做比较。