上周想在济南高新买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.22-12.28）济南高新新房网签数据出炉，高新东区改善盘表现亮眼！成交TOP2分别是济高雲璟府（4套）和济高绿城·春月锦庐（1套）。

【济高雲璟府】均价1.25万/㎡，位于高新东区春晖路，坐拥128-143㎡三至四居。项目临近海川中学，容积率仅2.1，准现房明年交付。优势在于户型通透得房率高，周边教育资源集中；需注意片区配套尚在建设中，自驾通勤更方便。

【绿城·春月锦庐】单价1.8万/㎡起，旅游路商圈港源七路现房在售，主力174㎡四居。绿城品质+低密社区是核心卖点，周边商圈成熟度更高。但总价门槛高出雲璟府约55万/套，更适合注重居住品质的家庭。

给不同需求的建议：

→首套刚需盯准雲璟府：总价147万起上车三居，教育资源一步到位

→改善置换优选春月锦庐：绿城物业+精装交付，生活氛围更醇熟

→通勤族重点关注配套兑现进度，建议实地考察周边路网

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