上周想在济南市中买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.22-12.28）市中新房网签19套，这三个项目承包了区域人气榜：市中万科城（8套）、龙湖山河颂（6套）、绿地·海珀澜庭（5套）。作为从业20年的房产顾问，带你看懂真实市场。

【顶流选手分析】

万科城（2.6万/㎡）坐拥二环南核心区位，105㎡起步的精装洋房圈粉改善客，但2027年交房周期太长；龙湖山河颂（2.2万/㎡）凭借149㎡起步的南康路地段成刚改热门，不过2.9容积率稍显压抑；海珀澜庭（2.2万/㎡）184㎡大平层堪称终极改善标配，35%绿化率加分但社区偏小。

【给三类购房者的真心话】

1.山居情怀党选万科城，推窗见山但要做好长期租房准备

2.预算有限的改善家庭盯山河颂，南康路配套成熟但注意避开临街户型

3.追求圈层纯粹看海珀澜庭，大户型社区纯粹但需接受交房后入住率爬坡期

这三个盘你更倾向哪个？欢迎留言说出你的纠结，帮你分析优劣势~