济南凤栖和鸣项目解析与户型亮点

项目位于历城区凤鸣路与潘田街交汇处以东区域，邻近融创文旅城生活圈。经实地测量，距离轨道交通站点约720米，周边分布多个品质居住社区。当前在售产品以143-210平方米四居为主，价格区间315-462万元，涵盖小高层与花园洋房类型。

143平方米户型采用双套房格局，空间利用率达78%，配置6.8米观景阳台与独立家政空间。210平方米户型创新采用LDKB一体化设计，餐客厅面宽8.1米并配备中西双厨系统。建筑规划容积率2.3，绿化率35%，产品定位偏向改善型需求。

教育资源是该项目的突出优势，2公里范围内分布济南外国语学校及在建的历城二中教育集团分校。商业配套设施依托直线距离约800米的融创茂综合体。医疗资源方面，济南市中心医院东院区需通过机动车交通到达。

项目由本土国有企业联合知名房企共同开发，当前工程进度已达到正负零阶段，预计2027年中期完成交付。对于关注教育配套与轨道交通便利性的购房群体，建议优先考察143平方米起步户型。