莱芜买房攻略｜上周三大热盘优缺点全解析

12月首周（12.1-12.7）莱芜新房市场出现三足鼎立格局，新天地佳苑、嬴兴嘉园、星空喜悦府各成交1套，整体呈现平缓态势。作为区域成交前三甲，它们究竟有什么魔力？

【标杆选手】新天地佳苑均价8200元/㎡，汶阳大街北侧位置优越，配套成熟度堪比"生活全科生"。35%绿化率+周边6所学校配置，特别适合家有学童的家庭。但2.45容积率稍显局促，低楼层需注意采光。

【潜力选手】嬴兴嘉园占据凤城东大街核心地段，2.1容积率带来更宽松的空间尺度。项目自带生活配套但周边商业密集，昼夜环境差异明显，更适合能接受闹中取静的买家。

【品质选手】星空喜悦府177㎡大平层堪称改善型"空间魔法师"，10分户型设计彰显巧思。汶水大街南侧地块发展前景可期，但现阶段周边配套稍显单一，更适合有车家庭考虑。

建议：刚需族优先新天地佳苑，配套即买即用；改善群体重点考察星空喜悦府，户型优势突出；想要平衡性价比可关注嬴兴嘉园，但要实地感受环境差异。你们更倾向什么样的居住体验？欢迎交流心得～