上周想在济南济阳买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月1日-7日，济阳新房市场成交热度集中，前三楼盘共占区域总网签量的半数以上。其中闻韶新城以3套成交量领跑，开元悦府与绿城·荷畔春风各成交2套紧随其后。

【TOP3项目解析】

闻韶新城：均价未公开但定位刚需，位于纬二路南核心生活圈，配套成熟度高。优势是步行范围内学校、商超齐全，但2.5容积率略高于区域平均水平，居住密度需权衡。

开元悦府：毗邻政务区正安路板块，教育资源密集是其亮点，但地块开发周期较长，周边城市界面尚在升级中，更适合对学区有明确需求的家庭。

绿城·荷畔春风：8500元/㎡的低密洋房社区，1.2容积率搭配35%绿化率，居住舒适度突出。主力220㎡大平层直面改善客群，但总价跨度达176万需较强支付能力。

【选房指南】

预算有限选闻韶：成熟配套+小户型组合，通勤族优选；

品质改善看绿城：绿城品牌+低密规划，改善置换不二选；

家有学童盯开元：永康街东延区位，基础教育资源环绕。

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