上周想在济南历下买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年最后一周（12.1-12.7），历下区新房市场迎来16套成交，三大项目占据榜单：绿城瑞马润百合（7套）、中海·时光之境（5套）、济南天玺铂悦澜庭（4套）。400万级改善盘仍是主流，但15000元/㎡起的刚改项目也持续发力。

绿城瑞马润百合（28000元/㎡）坐拥工业南路核心地段，143㎡起步的纯四居配置更适合多孩家庭。优势在于2.3低容积率和CBD商圈配套，但周边成熟社区密集略显局促。中海·时光之境（27000元/㎡）凭借奥体东板块+地铁千余米距离，145㎡三居总价门槛更友好，不过252㎡大平层总价跨度需注意预算把控。天玺铂悦澜庭（15000元/㎡）作为榜单黑马，85㎡两居户型填补了片区小户型空白，但3.2容积率需权衡居住密度。

建议看重生活便利度的朋友重点对比绿城和中海，两家直线距离仅1.2公里但价差明显。预算有限又不想离开历下的，可以看看天玺的85㎡边户双阳台户型。你们最近在看哪个片区？评论区聊聊需求帮你分析～