150万起住主城河景房？这现房交付敢说真话

主城河景房真的能兼顾生活便利和居住品质吗？上周陪朋友看房时，她盯着中泺河的景观图犹豫：想要窗外有风景，又怕周边配套跟不上。直到我们发现这个交付倒计时1年的项目，真相逐渐清晰...

项目最大的底气在于看得见的实景现房。朋友绕着工地走时，石材基座和断桥铝窗框的用料确实扎实，三玻两中空玻璃隔音效果惊艳。不过要注意楼间距，2.8的容积率意味着部分楼层视野会受限。

站在样板间飘窗前，中泺河2.2公里滨水带尽收眼底。但河道对面的商业规划还停留在图纸阶段，目前最近的综合体需要开车10分钟。开发商规划的40种疗愈植物确实治愈，不过需关注后期物业维护。

值得关注的是98㎡三居的飘窗设计，能改造成咖啡角或书桌区。但要注意141㎡户型动静分区，主卧紧挨次卫可能影响私密性。朋友最终在阳台徘徊时感叹："现房能规避烂尾风险，但生态配套成型还要等三年"。