1字头入住新东站？大华公园城市配套真的跟上了吗

花山姆超市的钱买社区便利店？当大华公园城市喊出128万/套的口号时，济南新东站的房价究竟掺了多少水分？

作为新东站片区「价格战」的核心选手，这个盘确实拿捏住了刚需的软肋：94平三房能做到双卫带飘窗，120平户型甚至有270度转角阳台，全屋装修交付省掉装修烦恼。绿城、中粮等开发商扎堆带来的配套内卷，让这里即将迎来万象汇和龙湖天街双商场加持。

但看似繁华的背后藏着硬伤：2024年底才交房的时间差，让想入住的新生代家庭要等上两年。周边虽然规划了7所中小学，可现阶段步行800米才能到中央森林公园的尴尬，让遛娃族还得忍受短期不便。最要命的是，密集的楼盘扎堆让小区容积率飙到2.7，早高峰的电梯估计要抢着坐。

就像买盲盒拆出隐藏款的概率，这个盘的配套兑现度还充满变数。当开发商都在用价格换空间时，真正的生活容器从来不是简单的钢筋水泥。