上周想在济南市中买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月6日至12日，济南市中区新房市场热度不减，网签前三项目各有特色。绿地·海珀澜庭（10套）以22000元/㎡的均价稳居榜首，153㎡以上的大户型适合改善家庭，二环外的望岳西路位置自带商业配套，但3.0容积率稍显密集。华润置地济南望雲（5套）凭借27000元/㎡的高端定位吸引眼球，143㎡起跳的户型配合1.3超低容积率，居住舒适度拉满，不过2027年交房周期略长。中海寰宇时代（4套）以10999元/㎡的亲民价突围，95㎡起步的紧凑三居对刚需友好，今年底就能交付的优势更是亮点。

经历20年市场观察，建议这样选：追求生活便利和品牌保障的改善家庭，海珀澜庭的精装大平层更稳妥；注重私密性和长期持有价值，望雲的低密洋房圈层更纯粹；预算有限但急需现房的年轻群体，寰宇时代的准现房性价比值得冲。市中区每个板块都有隐藏价值点，评论区聊聊你的需求帮你精准匹配！