济南西客站惊现1.1w/m²现房！147㎡起改善户型值吗？

“这价格在西客站能买到现房？”上周陪闺蜜签约时她还在嘀咕。作为二十年地产老炮，我观察中建·大学里有三个真相：

①片区唯一现房大盘，2.15容积率实属稀缺，但2027年交房确实考验耐心

②高三地理家教课时费400元/2h！医圈高知家长撑起教育需求，但学校得等三四年

③147㎡四房总价135万起，比杨柳春风同面积省50万，但配套得赌西客站发展速度

上个月遇到张姐，她刚把老破小换成这里的252㎡。她家娃高三突击地理，专职家教开车10分钟上门——这是她掏钱的底气。不过隔壁济齐路地块还没拍，她天天催我打听商业体落地时间...

现在的改善客群啊，既要低密社区又要现房安全，既要教育资源又怕配套画饼。济南西城的你，亦是如此。