200万买西站143平？天风锦都让我连夜算账本

"这个价格在西站能买143平？"接到闺蜜电话时我正啃着鸭脖。上周带着数据组复盘济南西站楼市时，这个盘确实把我看愣了。

老粉都知道我常怼"伪改善盘"，但天风锦都这波操作属实魔幻。143㎡硬塞三室两卫，主卫门怼着次卧床，这设计给刚需盘都嫌局促。不过看着总价215万起的备案价，西站三剑客里龙湖只剩顶底、城发贴着高铁线，硬核改善党可能真得捏着鼻子冲。

见过太多开发商把"低密"当遮羞布，但这盘2.8容积率在济南西二环外真不算能打。倒是周边经十路地铁口+槐荫实验的组合，对要冲学区的家庭有吸引力。注意看工地进度，24年底交房算是给准现房党留了安全垫。

现在冲西站改善的，要么是图它比唐冶便宜15%的地缘客，要么是给孩子备着初中学位的焦虑家长。你家要是三代同堂，建议带卷尺实地量过走廊再下单。