济南天桥区湖印都会二期项目解析

济南市天桥区二环内核心地段，远洋·寛阅时光（备案名）作为湖印都会二期项目，位于西泺河东路与横二路交汇处。项目邻近在建北园站、生产路站双地铁站点，周边北园高架可实现快速通行。

开发商远洋集团规划11栋住宅，容积率2.8，二期预计2025年10月交付。在售户型涵盖98-141㎡三至四室，均价约150-216万元/套。98㎡户型采用三室两厅基础布局，南向阳台具备改造空间；129㎡南北双阳台设计，主卧配备独立卫浴；141㎡四室户型配置双明卫与景观阳台，需注意次卧空间利用。

项目东侧规划TOD商业综合体，步行可达云锦湖公园及周边便民市场。生态方面，实测PM2.5浓度较城区其他区域低12-15μg/m³。购房者需关注东北侧规划变电站建设进展，建议实地考察项目交付品质与周边配套建设情况。