上周想在济南历下买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月第一周，济南历下区新房网签数据出炉：中海·时光之境（5套）、济南天玺|铂悦澜庭（4套）、机床四厂地块A-2（3套）稳居前三。作为深耕房产领域20年的观察者，带你看懂成交背后的真相！

**前三名楼盘亮点解析**

中海·时光之境：均价待定（主力户型145-252㎡），位于花园东路与颖秀路交汇处，容积率仅2.5，周边坐拥山东博物馆、奥体中心等省级配套。优势是大户型改善标杆，但交房周期较长。

济南天玺|铂悦澜庭：均价1.6万/㎡（总价160万起），准现房状态，覆盖85-244㎡全生命周期户型，奥体中心商圈加持，但容积率3.2略高。

机床四厂地块A-2：盛福片区新盘，距姜家庄地铁站仅785米，低容积率设计，适合通勤刚需，但绿化率和社区成熟度待提升。

**选房指南**

▫️改善家庭：优先中海·时光之境，低密大平层+文体配套双buff加持；

▫️预算有限：济南天玺门槛更低，准现房即买即住更安心；

▫️地铁刚需：机床四厂地块步行可达地铁，通勤效率拉满。

评论区聊聊：这三个盘，你最心动哪个？