235㎡总价388万起？济南低密叠墅真实测评

听说最近济南改善圈流行新暗号：能交付花园的才叫真叠墅。今天实测这个主城罕见1.2容积率项目，优缺点太明显！

►惊喜点①：阳台刺客变身收纳王者

实测下叠户型，惊现双洄游动线！地下室挑高5.2米，现浇隔层秒变家庭图书馆。165㎡户型竟藏8个飘窗，咖啡角/绿植角/读书角三选一。但注意次卫位置尴尬，夜起得穿越整条走廊。

►盲点预警：叠拼里的折叠空间

上叠户型的阁楼交付层高仅1.5米，改造需要砸掉现浇板重做钢架结构。下叠花园实测面积缩水15%，暴雨季要警惕排水系统。阳台推拉门轨道影响扫地机器人通过，建议交付就换吊轨门。

当山景遇见烟火气，当花园邂逅地铁线，你想要的星空露台这里有，但也要接受三件套：开车15分钟的商圈、步行1.2公里的地铁站、还有建设中的学校围墙。