上周想在济南历下买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）济南历下新房网签市场热度不减，大华·启宸以2套成交领跑，悦澜山和三发和岳府各成交1套紧跟其后。这三个项目到底凭什么吸引购房者？

大华·启宸主打总价210万起步的3-4居室，位于中林路与开源路交汇处，105㎡起步户型适配刚改家庭。优势是教育配套满分且明年年底交房，不过容积率2.7稍显局促。悦澜山作为CBD核心区豪宅，160㎡大平层总价突破500万，35%绿化率搭配丁家庄地铁口，适合追求圈层的高端客群。三发和岳府则占据奥体西路黄金地段，24500元/㎡均价配610米地铁站，159㎡起步户型彰显地段价值，但需注意2026年中旬交房周期。

建议预算有限的改善家庭重点看大华·启宸，注重生活便利性选三发和岳府，追求高品质圈层可考虑悦澜山。近期有购房计划的建议实地考察比对，评论区聊聊你们更倾向哪个盘？