上周想在济南市中买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）市中区新房网签量整体平稳，三个项目表现突出：市中望岳城以143套稳居榜首，华润置地济南望雲和中海寰宇时代各成交7套并列第二梯队。作为从业20年的业内人士，带你看透这些热盘真实面貌。

市中望岳城以二环南核心位置+全龄段户型突出重围，成交均价未公开但参考周边约1.3-1.5w/m²。项目最大亮点是配建全龄教育配套，但部分楼栋存在早于规划时间交房现象；华润望雲作为低密改善盘，143㎡起步户型更适合预算充足家庭，不过周边商业配套还在建设中；中海寰宇时代以10999元/m²亲民价吸引刚需，装修交付省心但距主城区稍远。

建议优先考虑：教育刚需选望岳城（注意核实交付细节），改善需求看华润望雲（需接受配套兑现期），预算有限选中海（通勤时间要多预留）。你更在意地段、价格还是居住品质？欢迎留言讨论～