【单价2.5万的学区房值吗？扒扒远洋万和公馆隐藏的150元/课时秘密】

为什么槐荫区家长愿花150元/课时找家教？这个单价2.5万的改善盘藏着什么玄机？深耕房产20年的老司机带你开箱！

经十一路这个143㎡起跳的纯改善盘，教育配套分直接拉满10分！从项目规划图能看出，1公里内覆盖经五路/经十路两大教育轴，这就能解释小区订单里那些「体系化培养」「长期提升」的高要求——住这里的家长要的是素质教育全链路。

但看过实勘后要提醒三点：①小区地下车库入口坡度较陡，雨雪天要特别留意；②188㎡户型虽然做到四开间朝南，但北向次卧存在电梯井噪音隐患；③2026年底交房意味着要等三年半，家里有适龄入学儿童的需谨慎计算时间差。

当看到建宁路上同步推进的社区图书馆和科学营地规划，我突然理解这些家长的选择——他们不是在买房子，而是在投资下一代的教育生态系统。不过要提醒的是，隔壁福康名邸同面积段总价低15%，更适合预算有限但追求学区的家庭。