上周想在济南历下买房的朋友 最后都买了哪里？

2025年7月14-20日，济南历下区新房市场呈现分化局面，区域总网签量达10套。保利·珑誉和济南天玺|铂悦澜庭各成交4套占据榜首，旭辉悦泉府以2套位列第三。

【热销项目解析】

①保利·珑誉：华龙路与化纤厂路交汇处，33000元/㎡的精装社区，主推130-235㎡改善户型。优势是CBD核心区位+全龄教育资源，但总价门槛偏高（410万起），适合高端改善家庭。

②铂悦澜庭：花园路北侧大辛河西岸，16000元/㎡毛坯现房。85-244㎡户型跨度极大，既有刚需小户型也有改善大平层。容积率3.2略显紧凑，但胜在准现房交付（今年6月交房）。

③旭辉悦泉府：黑虎泉畔泺源大街，面积跨度待定。最大亮点是泉城广场1公里生活圈，但项目容积率指标未公示需注意。适合注重自然景观的购房者。

【选房建议】

√预算450万+优先保利·珑誉：核心地段+优质教育

√首置/刚改看铂悦澜庭：现房保障+灵活面积段

√环境控可选悦泉府：泉城景观+低密潜力

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