97㎡做到三房！这届家长卷出新高度

听说现在家长见面不聊升学就输在起跑线？看看金地·明湖樾家长群的日常：初二数学辅导课酬直接开价160元/2小时，每周3次突击训练，这届家长真把书房当学区了！

▶教育资源组完胜

从暑假补课订单就能看出，这片的家长恨不得把「重点高中」刻进孩子DNA。10个家长9个都盯着中考冲刺，连高三提分班都成家常便饭。教育配套评分直接拉满，但代价是孩子可能失去摸鱼自由...

▶户型组有惊喜

97㎡三房确实拿捏住二胎家庭命脉，主卧还能塞下L型衣帽间。但公区过道占了8㎡，客厅面宽仅3.3米，餐桌一摆全家转个身都困难。149㎡四房倒是南北通透，不过主卫没窗这点真忍不了。

▶硬伤预警

容积率3.6配30%绿化，在二环内算及格线徘徊。实测北园站步行15分钟，但2026年才交房这事，足够让现房党劝退三回。

这里适合两类人：打算把书房变私教房的鸡娃家长，或者能接受主卫常年开排风的实用主义者。毕竟在济南二环内，13500/㎡买学区+地铁盘，还要啥自行车？