7500元/平起的305㎡云墅，38%绿化率是生活还是摆设？

最近被工抵房降价刷屏？在天风云墅踩盘3小时后，想用咖啡杯量量这个「大学城艺术品」的虚实。

大平层敢做170㎡三房？实测发现主卧套间能跑儿童三轮车，中西双厨岛台简直是家庭聚会救星。但开发商说的「云端观景」要看运气，东户看园博园确实美，西户只能数电线杆。

全屋6米飘窗被销售吹爆，实测发现改造咖啡角要砸墙，真正能用的只有主卧飘窗。大学城生活圈听着美好，实测去商圈要开15分钟车程，外卖小哥都容易迷路的紫薇路，建议自备导航仪。

38%绿化率是真金白银，小区园林能找出五种樱花树。但容积率2.63导致楼间距有点暧昧，住低层建议选高倍望远镜看风景。现房即买即住是优势，但全款门槛让年轻人直呼伤不起。