南益·名悦常清一楼带院洋房值吗？住长清的真实生活你敢想？

当济南主城房价涨到肉疼时，大学城旁的洋房突然杀出个「带院子」选手，到底算捡漏还是智商税？这个盘三个真相扎心了——

①别被「山师大北邻」骗了！实测海棠路早晚高峰开车到经十路要35分钟，但住这的教授们却用脚投票，毕竟2.0容积率的洋房组团在济南西确实稀缺，尤其三楼带露台的215㎡户型，玄关柜能装下两辆婴儿车。

②开发商敢把交房时间印在2024年底是有底气的，工地实拍外立面已呈现米黄色真石漆，比隔壁某园的水泥盒子强太多。但商业配套真别期待，想吃烧烤得骑车2公里去紫薇路，地铁站步行要15分钟。

③最狠的是价格逻辑：同面积段主城次新二手房挂牌200万+，这里四期带装修洋房总价才199万/套，但请注意！西侧房源夏天要直面垃圾转运站味道，选房时带瓶风油精...