上周想在济南高新买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.2-6.8）济南高新新房市场共网签10套住宅，成交主力集中在凤凰路壹号院、济高海棠郡和春月锦庐三大热门盘。凤凰路壹号院以31500元/㎡的均价蝉联高端市场榜首，经十路核心地段+150㎡起步的大平层配置，周边商业教育配套完善，但总价门槛较高；济高海棠郡以11000元/㎡的亲民价持续热销，高新东区的95㎡小三房精准锁定年轻刚需，不过周边生活配套尚需时间发展；春月锦庐18000元/㎡的中间价位段表现稳健，旅游路商圈112㎡三房户型兼顾功能性与舒适度，但年底即将交付需关注工程进度。

改善型买家建议优先考虑凤凰路壹号院，超40%绿化率+低密社区配置适配品质需求；首置刚需重点关注海棠郡，高新区国企背书且有现房优势；注重生活便利度的家庭可多看春月锦庐，周边已建成商业体与学校形成成熟生活圈。三个项目近期均有现房在售，你会优先考虑哪个维度呢？