济南二环内惊现“真香现场”？君道·历山启元让我同事连夜退定金

最近济南中介圈都在传一句话：二环内的房子只有两种——君道·历山启元，和其他楼盘。上周同事小张拿着婚房首付，在三个楼盘间反复横跳：明湖·壹品嫌地铁远，城发蓝城怕配套慢，最后冲到历山北路的工地看房，当场退了别家定金。

这个98年打工人敢赌期房？秘密藏在细节里：项目实际已封顶，脚手架都拆了，工人正在装外立面玻璃。小张掰着指头算：现在买2025年6月交房，等于准现房周期。关键是步行7分钟到历山路地铁口，楼下就是美凯龙商圈，丈母娘最看重的省二院就在两站地。

但老司机要提醒：项目北侧紧邻建材市场，早晚高峰大车进出会有噪音。不过对比周边1.8万+的二手房价，15500的单价确实香。现在济南改善族都明白：主城地段+双地铁+现房进度，这种组合拳五年内难再现。