华侨城纯水岸车库惊现"蜘蛛网"？验房师都不敢踩的裂缝真相

"这车库还能要吗？"站在华侨城纯水岸B2层，王姐攥着验房报告的手直发抖。从业15年的验房师老李蹲在地上，用硬币划过裂缝边缘，金刚砂地面簌簌掉渣——这正是停工三年后匆忙复工的"后遗症"。

去年收房的王姐本想着周末带家人看新房，却被地下车库的"蜘蛛网"裂缝惊呆。开发商承诺的固化剂修复方案，在零度施工的冬季根本达不到效果。我实地勘察时发现，部分固化后的样板区仍存在起砂，防水测试时水渍沿着裂缝渗透，这给后续车辆通行埋下隐患。

隔壁楼栋的张工倒是淡定："比起隔壁盘延期三年，我这好歹能住人。"这位机械工程师自己买了测距仪，每天记录裂缝变化。在他看来，7500元/㎡的单价配上华侨城文旅配套，这些瑕疵尚在承受范围。

但作为专家必须提醒：金刚砂地面空鼓超过3mm就需破除重做，单纯涂刷治标不治本。建议购房者重点关注开发商公示的《质量缺陷修复方案》是否包含结构补强措施。你收房时会不会先检查车库？记得带瓶矿泉水做渗水测试，这招比专业仪器更直观。